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供暖暫停 也得交“基本費”

來源:法制晚報      發布日期:2012-12-09

  孫先生夫婦在通州的房子閑置后,與供熱公司簽訂了停止供暖合同,但之后卻被供熱公司起訴索要供暖費。

  通州法院上午通報,孫先生夫婦的房子雖停止供暖,但仍需交納供暖費60%的基本費用。

  2009年1月4日,孫先生夫婦因其在通州某小區的房子無人居住,與小區供熱公司簽訂了《停止供暖服務協議書》,暫停供暖。

  協議簽訂后,孫先生夫婦沒再交供暖費。

  但近日,他們卻收到法院的傳票,小區供熱公司將其告上法院,要求支付2010年11月15日至2012年3月15日兩個供暖季的基本費用,共計約1.2萬元。

  法院審理后認為,供熱公司雖并未向孫先生夫婦的房子供暖,但考慮到熱能具有的輻射性和傳導性、供熱服務自身的特點及供熱合同的公共服務性和行政強制性,孫先生夫婦理應交納相應的基本費用。

  判決后,雙方均未上訴。
 

  法官釋法

  辦案法官解釋說,供熱設施及供熱負荷的配備并不因單個用戶要求停熱而減少,要求停熱的用戶仍占有著供熱資源,且轉移或重新分配。

  單個用戶停熱后,供熱單位的服務責任并未終止,供熱單位仍承擔著管理責任,及在事故狀態下的搶修責任,故業主應在暫停供熱期間交納基本費用。

  參照北京市2010年6月發布的《北京市居民供熱采暖合同 (按面積計費版)》,最終確定“基本費用”為供暖費的60%。

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